Charakterystyka rynku nieruchomości na Śląsku oraz w Południowej Polsce.
Obecnie najbardziej poszukiwane magazyny na Śląsku to powierzchnie o wielkości około 1000 metrów kwadratowych, oczywiście zdarzają się klienci poszukujący magazynu w granicach 5000m2 do 11000m2 jednak zwykle takie zapytanie jest obarczone specyficznymi wymaganiami takimi jak suwnice czy bocznica kolejowa, bądź kontrahenci oczekują na ofertę wynajmu, która pozwoli im na uzupełnienie własnej oferty związanej z magazynowaniem bądź dystrybucją towaru, w tym przypadku prawdopodobieństwo wynajęcia powierzchni takiemu klientowi jest niewielkie, ponieważ w dużej mierze sprawdzają oni w ten sposób koszty podjęcia dystrybucji towaru.
W Katowicach (nieruchomości Śląsk) Rynek nieruchomości na Śląsku obecnie ukierunkowany jest na poszukiwanie bardzo atrakcyjnych lokalizacji z przeznaczeniem usługowym mówimy tu zarówno o marketach jak i obiektach hotelowych.
Oferowane ceny działek przeznaczonych pod projekty usługowo-handlowe oscylują od 300 do 500 złotych za metr kwadratowy.Obecnie najbardziej popularne wśród inwestorów są działki z przeznaczeniem handlowym w mniejszych miejscowościach.
Wartość gruntów z przeznaczeniem pod logistykę oraz produkcję pod koniec 2009r ustabilizowała się. Zastój spowodowany jest nasyceniem tego typu inwestycjami w rejonie Katowic. Działki pod taki rodzaj działalności można nabyć za kwotę 120- 220pln netto za metr kwadratowy.Działki Katowice, oraz inne lokalizacje na terenie Górnego Śląska zyskują potężny atut w postaci doskonale rozwiniętej infrastruktury drogowej, która w przyszłości ma się jeszcze rozwijać. Magazyny do wynajęcia w tym rejonie będą bardziej konkurencyjne ze względu na dużą ilość podobnych inwestycji oraz doskonałą komunikację z trasami tranzytowymi.
Biura do wynajęcia Katowice, Śląsk
W bieżącym roku wynajem powierzchni buirowych pozostaje na bardzo niskim poziomie. Rozpoczęcie dużych inwestycji typu SILESIA TOWERS przesuwa się na kolejny rok - 2010. Komercjalizacja powstających juz biurowców w Katowicach np. inwestycji GTC prowadzona jest przy bardzo dużej elastyczności zarówno w odniesieniu do stawki czynszu ( około 10 eur ) jak i do wielkości oferowanej powierzchni minimalnej ( 100m2). Biura w Katowicach,mogą stać się bardzo atrakcyjnym miejscem dla rozwoju wielu firm, ze względu na spadające stawki czynszu oraz planowane inwestycje które jeszcze zwiększą konkurencję w tym sektorze nieruchomości.